Laupäev, 18. september 2021
  ID-kaart  |  MobiilID OpenID

» unustasid salasõna?   » registreeru   » reeglid
 
Rss SISUPUU Rss RSS
Avaleht Konsultatsioonid Ideed Seadused
 
Avaleht > Vaata ideed
Eluaseme laenu intress tulumaksuvabaks ?
Aivar Vadi
Sisestatud: 21. aprill 2008
Vastatud 3. juuli 2008
Bookmark and Share
Prindi
Saada kutse
  Vaata ideed   Hääletustulemused   Vaata vastuseid   Kommentaarid ()  

ettepanek nr. 1Laenu intress võiks olla tulumaksuvaba mitte ainult ühel eluaseme laenul, vaid kuni kahel laenul, juhul kui tegu on isiku elukohavahetusega.Kogu intresside tulumaksust vabastamise idee on hea ja tervitatav, aga paraku ei tööta see olukorras, kus olemasoleva eluaseme peal on laen.Oletame, et mul on eluase ja sellel on laen. Tahan oma elamistingimusi parandada ja seetõttu otsin uut eluaset, näiteks tahan ehitada maja. Võtan selleks laenu ja hakkan ehitama, kuna kohe sees elada ei saa, siis ei saa ma ka korterit enne maha müüa kui maja ehitus on sellises staadiumis, kui selles kannatab sees elada. See periood on tavaliselt kuus kuud pikk ja selle vältel on mul 2 eluasemelaenu, üks olemasolevale ja teine tulevasele. Aga maksuamet tahab, et ma deklareeriksin ainult ühte. Ja tagasi makstakse ka intressid ühelt eluasemelaenult. Kõik arusaadav, aga minu jaoks on need mõlemad eluasemelaenud ja ma ei näe põhjust, miks ei võiks ka riik neid selliselt näha. Tegu on ju suht tavalise olukorraga ja mingid "petuskeemid" saab ju paberite järgi üle kontrollida ? Samuti ei paku ju pangad võimalust siduda kõik eluasemega seotud laenud üheks. Näiteks minul oli vahepeal kolm laenu : Üks olemasolevale koretrile, üks maa ostmiseks, kuhu ehitada maja ja üks maja ehitamiseks sellele krundile. Ma ei saa aru, miks riik arvab, et ainult üks neist saab olla seotud minu eluasemega ja väärib kompenseerimist ? Ettepanek nr. 2Tuludeklaratsiooni esitades märgin ma sellised laenud kõik ära (nagu kohusetundlik kodanik ikka). Maksuamet aga ei aktsepteeri ühte nendest eelpool kirjeldatud põhjustel ja käsib ühe laenu sealt maha võtta, et saaks teise laenu pealt tagastada tulumaksu. Teine ettepanek oleks, et maksuamet ikkagi aktsepteeriks kõiki isiku tulusid ja kulusid ning teeks otsuse nende põhjal, maksku siis tagasi intressid ainult ühelt laenult või siis üldse mitte.Milleks füüsiline isik siis seda tuludeklaratsiooni täidab, kui maksuamet ei luba osa tuludest või kuludest sinna mitte kirja panna ? Natuke ebaloogiline tundub see küll.Kolmas ettepanek oleks tegelikult ka ja see puudutaks elukaaslaste ühist eluaseme rahastamist. Minu arvates on seal ka loogikaviga sees maksuameti loogikas, et kumbki osapool saab tagasi vaid 50 % eluaseme intresside tulumaksust.Oletame, et kaks elukaaslast otsustavad maja ehitada, mis maksab kokku 4 miljonit (100%, kummagile 50%), maja on elukaaslastel ühisvaras, aga kumbki võtab laenu eraldi 2 miljonit ja maksab igaüks intresse ainult oma laenu pealt. Kummagil on 50 % elamust ja 100 % maksumusest rahastatakse laenuga.Maksuamet aga väidab, et kuna eluase on ühisomandis, siis tagasi saab maksta vaid 50 % intressidest. See tundub ju esialgu loogilinegi, sest kummalgi on vaid pool eluaset, aga kummagi jaoks eraldi on oma laen ikka 100 % sellest 50% majast, mille jaoks nad laenu võtavad, mitte 50 % nagu seda maksuamet arvab ? Kas sai arusaadavalt kirjeldatud ? Või vajab üle selgitamist ? Minu arvates seab selline olukord väga ebavõrdsetesse olukordadesse sellised isikud ja paneb välja nuputama skeeme, mis ei vasta selle tegelikule olukorrale ja millest võivad hiljem tekkida muud probleemid. Loodetavasti soovib riik siiski, et kõik sellised tehingud vastaksid oma olemusele ja oleksid läbipaistvad ja arusaadavad ?


Märksõnad: eluaseme intressid
Kategooria: TOM Ideed

Alusta siit!

Registreeru Osale.ee kasutajaks
ning alusta oma riigi aitamist juba
täna!

» Registreeru siin
» Kasutajale
 

Avalehele Osalusveebi haldab Riigikantselei
info@osale.ee

Osalusveeb Konsultatsioonid Ideed beta Seadused